Особенности ипотеки

Для тех, кто решился взять ипотеку, необходимо знать некоторые нюансы. Претендовать на такой вид займов может только совершеннолетний гражданин, который имеет постоянную работу и определенный доход, который в свою очередь будет гарантировать выплату процентов и основной суммы. Но и при соблюдении данных правил банк не учитывает наличие детей или их отсутствие. Банку необходимо, чтобы оплата поступала в срок и не было задолженности.

Выдача ипотечных займов регулируется законом Российской Федерации № 102. Однако рождение ребенка может стать для банка проблемой. В таком случае доход семьи уменьшается. И тут встает вопрос: а положены ли в таком случае льготы?

Льготы по ипотеке при рождении ребенка

Здесь все будет зависеть от того, на каких условиях был заключен кредит. Если он имел базовый банковский характер, то кредит был взят на общих условиях. А это значит, то каких-либо преференций ждать не стоит. Ведь такие льготы поставили бы других заемщиков в невыгодное положение. Именно поэтому никакие льготы при рождении ребенка заемщиков не ожидают. Однако если от заемщика поступит заявка на реструктуризацию долга в связи с изменением финансового положения семьи, то здесь банк оказать не может. Плюс еще может быть установлена отсрочка по уплате долга. Однако это меры индивидуальные, и предоставляются они банком в индивидуальном порядке.

Иную «касту» составляют участники жилищных государственных программ. Они не только могут получить кредит на льготных условиях, но и государство старается всячески их поддержать. Здесь стоит упомянуть о льготах за рождение первого, второго и всех последующих детей. Также будет скидка при уплате долга по ипотеке.

Ипотека при рождении ребенка

Существует такая специальная государственная программ, и чтобы попасть под нее, необходимо соблюсти следующие требования:

• состоять в официальном браке, то есть быть настоящей семьей;
• возраст не должен превышать тридцати пяти лет;
• иметь официальное признание того, что семья действительно нуждается в помощи на приобретение жилья от государства.

Если заемщики отвечают всем этим требованиям, а также заключили договор с банком по поводу ипотечного кредита, могут рассчитывать на льготы при взятии ипотеки при рождении ребенка.

Если молодая семья родила первого ребенка, то она может рассчитывать, что ей увеличат сумму жилищной субсидии. Таким образом, можно будет оплатить целых восемнадцать квадратных метров жилья. В регионах данная сумма может быть увеличена.

Если первый ребенок был рожден в неполной семье, то мать имеет право получить займ по программе «Молодая семья». Но здесь также учитывается возраст (не более 35 лет) и платежеспособность. Получается, что и при рождении первого ребенка уже можно получить льготы по ипотеке.